買い替えをお考えの方へ
「住み替えたいけど、どうしよう？」
という方へ
お住み替えは不透明な事柄が多く、不安やストレスがかかります。
そんな不安の解消や、スムーズなお住み替えのために、
東宝ハウス世田谷がお客様に寄り添った売却活動、そして新居探しのお手伝いをさせていただきます。
そんな不安の解消や、スムーズなお住み替えのために、
東宝ハウス世田谷がお客様に寄り添った売却活動、そして新居探しのお手伝いをさせていただきます。
自宅を先に売らないと新居は購入できない？
でも売却が先になると、仮住まいの費用や、時間と労力が無駄になりそう･･･。
住宅ローンが残っていたり、売却代金を購入資金にする場合、売却を先にすすめないと、購入できないのかと不安にもなります。
結論から申し上げると、現在の住宅ローンをそのままに先に新居を購入し、住宅ローンを組むことも可能です。
「購入先行」と「売却先行」どちらもメリット・デメリットがあり、お客様にあった買替えの方法とプランをご提案し、安心して買い替えができるようお手伝いいたします。
「購入先行」「売却先行」の
メリット・デメリット
メリット ・ご購入物件が先に決まると、仮住まいなど無駄な費用の発生がなくなり引越しもスムーズです。
・希望条件にあった物件をじっくりと探すことができます。デメリット ・売却の目途が立たないと、ローンを二重に支払わなければならない場合もございます。 
メリット ・売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するため、資金計画が立てやすくなります。 デメリット ・ご購入したい地域の物件が少ないなどの理由により、希望物件がなかなか見つからないことがあります。
・ご売却が先になり引渡しまでに新居が決まっていないと、その間仮住まいをしなければなりません。
お客様のご事情をお聞きして、
最大限のメリット、最小限のリスクとなるように
最適な売却・購入のプランをご提案いたします。
最善の買替に向けてお話をお聞かせください。
現在の住宅ローンと新居の住宅ローン、
二重ローンは支払いが厳しいのでは？
「購入先行」のデメリットとして、二重ローンになる場合がございます。資金の手配や引渡しのタイミングなど十分なプランニングが必要となります。
東宝ハウス世田谷ではお客様のご事情にあわせて、ありとあらゆる問題を解決することが可能です。
新居を先に購入した場合、今の自宅がいつまでも売れなかったらどうしよう。
買取保証がある会社にお願いした方が良いのかな？
「買取保証」と聞くと、安心な一面、売却に力を入れてもらえず、安く買いたたかれてしまうのではないか、と不安にもなりますね。
東宝ハウス世田谷では、お客様が売却されるご自宅の魅力を理解し、精一杯売却活動を行います。期限を設けて売却をすすめたいというお悩みや不安にも東宝ハウス世田谷は独自のご提案でサポートいたします。
